русский english

Прекращение аренды

При аренде з/у, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет А-тор з/у имеет право в пределах срока д-ра аренды з/у передавать свои права и обязанности по этому д-ру третьему лицу без согласия собственника з/у при условии его уведомления. Изменение условий д-ра аренды з/у без согласия его А-тора и ограничение установленных д-ром аренды з/у прав его А-тора не допускаются. В случае наследования з/у лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия По треб-ю А\дателя д-р аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда А-тор:1) пользуется им-вом с существенным нарушением условий д-ра или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;2) существенно ухудшает им-во;3) более двух раз подряд по истечении установленного д-ром срока платежа не вносит арендную плату; Досрочное расторжение д-ра аренды з/у, заключенного на срок более чем пять лет, по треб-ю А\дателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении д-ра аренды з/у его А-тором. По треб-ю А-тора д-р аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:1) А\датель не предоставляет им-во в пользование А-тору либо создает препятствия пользованию им-вом в соответствии с условиями д-ра или назначением имущества;2) переданное А-тору им-во имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены А\дателем при заключении д-ра, не были заранее известны А-тору и не должны были быть обнаружены А-тором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении д-ра;4) им-во в силу обстоятельств, за которые А-тор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования Кроме указанных случаев аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;2) использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;4) неиспользования земельного участка, предназначенного для с/х производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен ФЗ или д-ром аренды з/у, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных;6) реквизиции земельного участка. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, не допускается:в период полевых сельскохозяйственных работ.

Наверх
© 2006-2015