русский english

Возмещение убытков при изъятии

Убытки возмещаются:собст-кам, землепольз-лям, землевладельцам и арендаторам земельных участков.Возмещение убытков осущ-ся за счет соотв-щих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или огранич-ся права на них, а также лицами, деят-ть которых вызвала необх-ть устан-я охранных, сан.-защитных зон и влечет за собой огранич-е прав собст-ков земельных участков, землепольз-лей, землевлад-в и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель. При расчетах размеров возмещения убытки определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав. Убытки подлежат возмещению в полном объеме (включая упущ. выгоду в расчете на предстоящий период, необходимый для восстан-я наруш. произв-ва) польз-лям земли, понесшим эти убытки.Возмещение убытков, включая упущ. выгоду, производится предпр-ями, учр-ями и орг-ями, которым отведены земельные участки, а также предприятиями, учреждениями, организациями и гр-нами, деят-ть которых вызывает ограничение прав пользователей земли или ухудшение качеств их земель. Возмещению подлежат: стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооруж-й или затрат по их переносу на новое место; стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений, незавершенного производства; убытки (затраты), вызываемые возникающими неудобствами землевладения и землепользования, убытки (затраты), необходимые для восстановления ухудшенного качества земель; убытки (затраты), связанные с ограничением права пользователя земли, упущенная выгода.Оценка жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений, расположенных на изымаемом или временно занимаемом земельном участке, а также находящихся за пределами этого участка, если дальнейшее их использование окажется невозможным, производится по сметной стоимости строительства новых зданий, объектов и сооружений, равных имеющимся по полезной площади, вместимости, емкости и уровню механизации (по типовым проектам).. по согласованию с заинтересованными пользователями земли вместо возмещения стоимости расположенных на этих участках зданий, объектов и сооружений могут осуществлять своими силами и средствами (а также силами привлекаемых организаций) перенос их на новое место либо строительство новых зданий и сооружений. При изъятии или временном занятии земельных участков, в результате которого частично или полностью нарушается работа оросительных, осушительных, противоэрозионных и противоселевых объектов и сооружений (систем), убытки определяются исходя из сметной стоимости работ на строительство новых или реконструкцию сущ-щих объектов и сооружений (систем), включая стоимость проектно-изыскательских работ, по нормам, расценкам и ценам, действующим на момент изъятия земель.Оценка плодонос. плодово-ягодных насаждений, а также защитных и др. многолетних насаждений производится по стоимости саженцев и затратам на посадку и выращивание их до начала плодонош-я или смыкания крон (в ценах на момент изъятия земель). Незаверш. стр-во и неплодонос. плодово-ягодные насаждения оцениваются по факт. произведенным польз-лем земли объемам работ и затратам в ценах на момент изъятия.Возмещ-е упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстан-я нарушенного произв-ва.Ежегод. доход исчисл-ся по факт.объемам пр-ва в натур. выражении в среднем за 5 лет и ценам, действ. на момент изъятия земель. Упущ. выгода исчисл-ся умнож-ем величины ежегод. дохода на коэффициент, соотв-щий периоду восстан-я нарушенного пр-ва. Период восстан-я нарушаемого произв-ва устан-ся землеустроительным проектом по отдельным видам нарушаемого и восстанавливаемого производства.

Наверх
© 2006-2015