русский english

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для гос. или муниц. нужд осущ-ся в искл. сл-ях, связ. с:1) выполн-ем международных обязательств РФ;2) размещ-ем объектов гос. или муниц. знач-я при отсутствии др. вариантов возможного размещ-я этих объектов;3) иными обст-вами в устан. ФЗ сл-ях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собст-ти субъектов РФ или муниц. собст-ти, в случаях, устан. законами субъектов РФ. Огранич-я изъятия, в т.ч. путем выкупа, земельных участков для гос. или муниц. нужд из земель отдельных категорий устан-ся для с/х земель (в искл.случаях), земель в гор. и сель. поселениях (только для застройки), лесных земель. Условия и порядок изъятия, в т.ч. путем выкупа, земельных участков для гос. или муниц. нужд : принудительное отчуждение земельного участка для гос. или муниц. нужд может быть проведено только при условии предварит. и равноценного возмещения стоимости земельного участка на осн-и решения суда. В зав-ти от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осущ-ся РФ, соотв-щим суб-ом РФ или муниц. образ-ем. Решение об изъятии принимается фед. органами исп. власти и органами исп. власти суб-ов РФ. Собст-к земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собст-ком такого уведомления допускается только с согласия собственника. Решение гос. органа об изъятии земельного участка для гос. или муниц. нужд подлежит гос. регистрации в органе, осущ-щем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.. Выкуп для гос. или муниц. нужд части земельного участка допускается не иначе как с согласия собст-ка. Собст-к земельного участка, подлежащего изъятию для гос. или муниц. нужд, с момента гос. рег-и решения об изъятии участка до достижения соглаш-я или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необх. затраты, обесп-щие использ-е участка в соотв-и с его назн-ем. Однако собст-к несет риск отнесения на него при опред-и выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связ-х с новым строит-вом, расширением и реконструкцией зданий и сооруж-й на земельном участке в указанный период. Плата за земельный участок, изымаемый для гос. или муниц. нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглаш-ем с собст-ком участка. Согл-е включает обяз-во РФ, суб-а РФ или муниц. образ-я уплатить выкупную цену. При опред-и выкупной цены в нее включаются рын. стоимость земельного участка и находящегося на нем недвиж. им-ва, а также все убытки, причиненные собст-ку изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращ-ем своих обяз-в перед третьими лицами, в т.ч. упущ. выгоду. По соглаш-ю с собст-ком ему м.б. предоставлен взамен участка, изымаемого другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собст-к не согласен с реш-ем об изъятии у него земельного участка для гос. или муниц. нужд либо с ним не достигнуто согл-е о выкупной цене или других условиях выкупа, гос. орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для гос. или муниц. нужд м.б. предъявлен в теч-е 2 лет с момента направления собст-ку участка уведом-я.

Наверх
© 2006-2015