русский english

Права собственника земельного участка

Собственник з/у имеет право:1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на з/у общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с зак-вом;2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением з/у и его разрешенным использ-ем с соблюдением тре-й градостроит-х реглам-тов, строит-х, эколог., сан.-гигиен-х, противопож. и иных правил, нормативов;3) проводить в соответствии с разрешенным использ-ем оросит., осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с устан. зак-вом экологическими, строит., сан.-гигиен. и иными спец. треб-ями;4) осуществлять другие права на использ-е з/у. Собст-киземель с/х назначения имеют правопроводить агротехнические(приемов обработки почв в целях воспроизводства плодородия), агрохимические (применения агрохимикатов и пестицидов в целях воспроизводства), мелиоративные (проектир-е, строит-во, эксплуат-я и реконстр-я мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнич. сооружений, обводнение пастбищ, создание систем защитных лесных насаждений, проведение культуртехнических работ, работ по улучшению химических и физических свойств почв, научное и производственно-техническое обеспечение указанных работ;), фитосанитарные (выявления и устранения засоренности почв сорными растениями, зараженности почв болезнями и вредителями с/х растений) и противоэрозионные мероприятия по воспроизводству плодородия земель с/х назначения; получать в информацию о состоянии плодородия почв на своих земельных участках и динамике изменения его состояния; Собст-к з/у имеет право собст-ти на:1) посевы и посадки с/х культур, полученную с/х продукцию и доходы от ее реализации, за искл-ем случаев, если он передает з/у в аренду, постоянное (бессрочное) польз-е или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное польз-е;2) располож-е на з/у многолетние насаждения. Гр-не и ю/л - собст-ки з/у имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать з/у или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акц. обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностр. инвест-ями.Гр-не и ю/л могут образовывать общую совмест. или общую долевую собст-ть путем добровольного объед-я принадлежащих им з/у, земельных долей. Гос-во гарантирует неприкосн-ть и защиту ЧС на землю, а также защиту прав собст-ков земли при совершении ими сделок с землей. Изъятие з/у у собст-ка для гос. и общест. нужд производится в устан-ном законом порядке путем выкупа с учетом интересов собст-ка, включая возмещение стоимости земли по договорной цене и причиненных убытков, в т. ч. упущ. выгоду. Собст-ки земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособст-ков на выдел з/у в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущ-ный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности з/у и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.Собст-ки земельных долей (паев) без согласия других сособст-ков имеют право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гр-нам и ю/л для производства сельскохозяйственной продукции. При этом члены коллектива имеют преимущ-ное право на приобретение земельных долей (паев) перед иными покупателями.Выдел земельной доли (пая) в натуре производится с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования.

Наверх
© 2006-2015