русский english

Предоставление земельного участка для строительства

Предост-е з/у для строительства из земель, находящихся в гос. или муниц. собст-ти, осущ-ся с проведением работ по их формированию:1) без предварит-ого соглас-я мест размещения объектов;2) с предварит-ым соглас-ем мест размещения объектов. Предост-е з/у для строит-ва в собст-ть без предв. соглас-я мест размещения объектов осущ-ся исключительно на торгах (конкурсах, аукционах)Предметом торгов м.б. сформированный з/у с установленными границами или право на закл-е договора аренды такого з/у.В качестве продавца з/у или права на закл-е дог-ра аренды такого з/у выступает исп. орган гос. власти или орган м/с.В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании дог-ра с ним специализированная организация.Собственник з/у определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка. Предост-е з/у для строит-ва без предварит-ого соглас-я места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:1) проведение работ по формированию з/у: -подготовка проекта границ з/у и устан-е его границ на местности; -опред-е разрешенного использования з/у; -опред-е технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обесп-я; -принятие реш-я о провед-и торгов (конкурсов, аукционов) или предост-и з/у без проведения торгов (конкурсов, аукционов); - публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предост-и з/у без проведения торгов (конкурсов, аукционов);2) гос. кадастровый учет з/у 3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже з/у или продаже права на закл-е дог-ра аренды з/у или предост-е з/у в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гр-на или ю/л, заинтересованных в предост-и з/у. Передача з/у в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварит-ой и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи з/у в случае, если имеется только одна заявка;4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание дог-ра аренды з/у в результате предост-я з/у без проведения торгов (конкурсов, аукционов).Предост-е з/у для строит-ва с предварит-ым соглас-ем мест размещения объектов осущ-ся в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 ЗК, в постоянное (бессрочное) пользование. осущ-ся в след. порядке:1) выбор з/у и принятие решения о предварит-ом соглас-и места размещения объекта; 2) проведение работ по формированию з/у;3) гос. кадастровый учет з/у;4) принятие решения о предост-и з/у для строит-ва. В случае, если з/у сформирован, но не закреплен за гр-ном или ю/л, его предост-е для строит-ва осущ-ся проведением торгов и подписанием протокола. Решение исп. органа гос. власти или органа м/с о предост-и з/у для строит-ва или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:1) гос. регистр-и права постоянного (бессрочного) польз-я при предост-и з/у в постоянное (бессрочное) польз-е;2) закл-я д-ра купли-продажи и гос. регистр-и ПС покупателя на з/у при предост-и з/у в собст-ть;3) закл-я дог-ра аренды з/у и гос. регистрации данного дог-ра при передаче з/у в аренду. Решение или выписка из него о предост-и з/у для строит-ва либо об отказе в его предост-и выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия. Решение об отказе в предост-и з/у для строит-ва может быть обжаловано заявителем в суд. В случае признания судом недействит-м отказа в предост-и з/у для строит-ва суд в своем решении обязывает исп. орган гос. власти или орган м/с, предоставить з/у с указанием срока и условий его предост-я. Предварит-ое соглас-е места размещения объекта не проводится при размещ-и объекта в город. или сель.посел-и, а также в случае предост-я з/у для нужд с/х производства или лесного хозяйства либо гр-ну для индивид. жилищного строит-ва, ведения личного подсобного хозяйства.

Наверх
© 2006-2015