русский english

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сделками признаются действия граждан и юр лиц, направленне на установление, изме-нение и прекращение гр прав и обязанностей. Гос регистрация прав на недвижимое им-во и сделок с ним – юр акт признания и подтверждения гос-вом возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое им-во в соответ с ГК РФ. Датой гос реги-страции я-ся день внесения соответ записей о правах в Единй гос реестр прав. Гос регистрация осущ по месту нахождения недвижимого им-ва в пределах регистрационного округа. З-во о гос регистрации прав на недвижимое им-во в РФ состоит из ГК РФ, ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимое им-во и сделок с ним», др фед законов и инх норма-тивнх пр актов РФ. Наряду с гос регистрацией вещнх прав на недвижимое им-во под-лежат гос регистрации ограничения прав на него, в том числе сервитут, доверительное управление, аренда. Участниками отношений, возникающих при гос регистрации прав на недвижимое им-во, я-ся собственники недвижимого им-ва и обладатели инх подлежащих гос регистрации прав на него, в том числе граждане РФ, иностранне граждане и лица без гражданства, российские и иностранне юр лица, международне организации, иностран-не гос-ва, РФ, субъект РФ и МО, с одной сторон, и организации, осуществляющие гос регистрацию - с др. Гос регистрация носит откртй характер. Орган, осущ гос регистра-цию рпав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином гос реестре прав, о любой объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юр лицу – документ, подтверждающие регистрацию данного юр лица и полномочия его представителя). Орган, осущ гос регистрацию прав, должен в течении пяти дней предоставить запрошенную информацию заявителю или вдать ему в письменной форме мотивированнй отказ, кот может бть обжалован в суд. Статья 131. Государственная регистрация недвижимости. 1. Право собственности и другие вещне права на недвижиме вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также ине права в случаях, предусмот-реннх настоящим Кодексом и инми законами. 6. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. См. Федеральнй закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" См. Инструкцию о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах, утвержденную приказом Минюста РФ от 27 июня 2003 г. N 152 См. Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденне приказом Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 184 О порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жиле помеще-ния см. Инструкцию, утвержденную приказом Минюста РФ от 6 августа 2001 г. N 233

Наверх
© 2006-2015