русский english

Оценка квартиры для банка

Вы хотите приобрести квартиру и для этого взять ипотечный кредит или вступить в права наследования, а может, Вы желаете застраховать своё имущество, или же собираетесь взять кредит в банке под залог недвижимости? Необходимой процедурой для осуществления задуманного является оценка квартиры или доли в ней. Что же представляет собой процесс оценки? Рассмотрим его подробнее. Первое, что вам предстоит сделать, это собрать необходимые документы, а именно:
  1. Свидетельство о праве собственности (договор купли-продажи, ренты, дарения);
  2. Документы БТИ;
  3. Реквизиты заказчика.

Стоит обратить особое внимание, что оценочный отчет должен быть выполнен в соответствии с требованиями 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в действующей редакции и федеральных стандартов оценки. Оценка квартиры представляет собой точное определение рыночной стоимости недвижимого объекта. Но в каждом, отдельно взятом случае могут быть свои нюансы, о которых Вам нужно знать. Основным критерием оценки является площадь квартиры. Но также важны и другие параметры: местонахождение, планировка, удаленность от основных объектов инфраструктуры, этажность и тип дома, состояние отделки. Отчет, выдаваемый заказчику – это официальный документ, имеющий юридическую силу, который, при необходимости, можно предоставить в судебные органы для рассмотрения дел, связанных с определение размера компенсационных выплат. А если Вы решили взять кредит под залог жилой площади, то без оценочной процедуры вам не обойтись, отчет по оценке будет являться основным фактором для определения размера кредита. И в судебных спорах Вам понадобится установить стоимость квартиры, например: при разделе имущества между наследниками и супругами при разводе. Ведь каждый заинтересован в справедливом и честном разделе имущества в суде! Если Вы проводите определение рыночной стоимости квартиры для ее страхования, то, в этом случае, учитываться будет и внутренняя отделка помещения. В настоящее время множество фирм предоставляют услуги по оценке жилплощади, многие из них осуществляют ее в сжатые сроки и не заставят Вас долго ждать. В среднем, заказ выполняется в течение 3-4 рабочих дней.

Наверх
© 2006-2015